В августе в Самаре стартовал судебный процесс над Лилией Малебской – предполагаемым «черным риелтором». Ей вменяется организация убийств сирот, получивших квартиры от государства, с целью завладеть их жильем. Преступления были совершены около десяти лет назад, но выпускники детских домов, ставшие обладателями недвижимости, могут столкнуться с некоторыми рисками и сейчас.
Расследование дела «черных риелторов» началось в Самаре еще в 2019 году: первые подозреваемые, которых, помимо всего прочего, обвиняют в убийстве нескольких человек, оказались под арестом еще тогда. Среди предполагаемых жертв – пенсионер МВД, проживавший в одиночестве и поэтому не сумевший защитить себя и свою собственность, а также не менее двух выпускников детского дома, которые погибли от руки злоумышленников около десяти лет назад.
Одной из жертв «черных риелторов», вероятно, стала 19-летняя Наталья Асиянова. Девушка пропала в Тольятти в 2011 году, а в 2012 ее тело со следами насильственной смерти обнаружили на трассе «Сызрань». Как показала экспертиза, ей связали руки и нанесли восемь ударов молотком. Незадолго до того, как исчезнуть, Асиянова получила квартиру от властей Тольятти, положенную ей как выпускнице детского дома.
Примерно в этот же период на пустыре нашли тело еще одного бывшего детдомовца, 20-летнего Виктора Никонова. На нем не оказалось обуви и верхней одежды, причиной смерти, предположительно, стало переохлаждение.
На той же трассе, где нашли тело Асияновой, был обнаружен и труп последней жертвы «черных риелторов» - 54-летнего ветерана МВД Андрея Индеева, которого вывезли в лес и нанесли ему 55 ударов ножом, а потом размозжили голову.
В 2019 году по подозрению в причастности к этим убийствам были задержаны риелтор Лилия Малебская, ее гражданский муж Дмитрий Скороход, бывший спортсмен-кикбоксер Евгений Никольский и еще несколько человек. Никольского, который был в отношениях с Асияновой, уже признали виновным в совершении убийства, однако он отказался признать вину. Дело Малебской начали рассматривать в августе 2021 года. По версии следствия, банда, созданная предприимчивой женщиной, «работала» в период с 2007 по 2019 год, а ее жертвами становились не только сироты, но и старики, алкоголики, наркоманы и просто доверчивые граждане. Кто-то из них просто лишился квартир, кто-то – еще и жизни.
Игра на доверии
Лилия Малебская, эффектная женщина средних лет, мать недееспособного сына-инвалида, на первый взгляд едва ли может произвести впечатление хладнокровной манипуляторши, распоряжавшейся судьбами и жизнями людей – возможно, именно поэтому предполагаемые жертвы ей доверяли – за что впоследствии и поплатились.
Интересно, что в «резюме» Малебской немало эпизодов, указывающих на возможные проблемы с законом. Как отмечают СМИ, ее бывший муж мог быть связан с криминальными кругами – об этом косвенно говорит случай в конце 90-х, когда мужчину, его супругу и их друзей во время отдыха на Волге обстреляли неизвестные: произошедшее могло быть актом бандитских разборок, обычных для того времени. Экс-супруг также мог познакомить бывшую жену с нужными людьми, которые впоследствии пригодились ей в квартирном «бизнесе» - например, с Никольским. В нулевых Малебскую подозревали в мошенничестве и хулиганстве. А потом, вероятно, она решила играть по-крупному.
Как рассказывают знакомые Натальи Асияновой, девушка, будучи выпускницей детдома, рассчитывала на положенную по закону квартиру, но после общения с чиновниками тольяттинской мэрии ее энтузиазм поубавился – оказалось, что очереди на социальное жилье приходится ждать не один десяток лет. Однако там же девушку обнадежили, предложив обратиться к риелтору Лилии Малебской, которая будто бы может помочь в решении вопроса. После этого предприимчивая дама взяла в оборот наивную выпускницу детдома.
В какой-то момент Асиянова и ее подруга с подачи Малебской оказались в наркоманском притоне и поняли, что эта квартира им знакома – раньше здесь жила еще одна сирота из детдома, Наталья Кошурова, и ее маленькие дети. Как оказалось, Кошурова тоже стала жертвой «черных риелторов», но, по крайней мере, осталась жива. По ее утверждению, Малебская помогла ей получить квартиру, как и Асияновой, а потом стала спаивать девушку, после чего некие люди уговорили ее взять кредит и повезли к нотариусу, где она, будучи в невменяемом состоянии, подписала какие-то бумаги и осталась без квартиры. Вместо этого Малебская переписала на Кошурову койко-место в деревенском бараке. Впрочем, для нее история завершилась относительно благополучно – она вышла замуж, и на материнский капитал семья приобрела коттедж в соседнем регионе. А в бывшей квартире Кошуровой возник притон, в который Малебская приводила многих своих клиентов для «обработки». Асиянова, как и большинство из них, подсела на запрещенные вещества, но потом поняла, что ее пытаются обмануть – после чего ее и убили. Новую квартиру, которую помогла получить Малебская, Асиянова так и не увидела.
Действовали с размахом
Как считают следователи, в банду Малебской входили несколько человек, которые выполняли черную работу – собственно, занимались убийствами. К таковым причисляют Евгения Никольского, который в 1998 году был впервые осужден за похищение человека, сожителя Малебской Дмитрия Скорохода, до знакомства с ней, предположительно, занимавшегося мелким рэкетом, уроженца Дагестана Камила Камилова, имевшего репутацию бандита и подозреваемого в убийствах пенсионера МВД Индеева и детдомовца Никонова, а также Петра Орлова, ранее осужденного за убийство участкового и за изнасилование. Не исключено, что последний причастен к исчезновению очередной воспитанницы детского дома Надежды Барменковой и ее двухлетней дочери, которые считаются пропавшими без вести.
Кроме того, Малебская задействовала и так называемых «актеров», которые присутствовали на сделках с недвижимостью, в регистрационной палате и у нотариусов, представляясь именами тех, кто уже погиб или был похищен. Фото этих людей вклеивались в документы жертв. Эта роль, по данным правоохранителей, принадлежала Екатерине Бегуновой и Ольге Лобановой, которые, как и предполагаемый организатор преступлений, оказались на скамье подсудимых. Иногда к делам привлекали и детдомовцев, готовых стать соучастниками за смехотворный гонорар в 5000 рублей. Некоторые из них также были информаторами Малебской, получая 500-1000 рублей за интересующие ее сведения.
Новости по теме: ООО «Евротерминал»: банда уголовников мародерствует в Одесском порту
Малебская не открывала никаких ИП или юрлиц, всеми бумажными делами занимались другие люди. Документы обычно подписывала глава реального риелторского агентства Елена Заборская. Она пошла на сделку со следствием и сейчас ее обвиняют только в мошенничестве. Еще одна фигурантка дела, риелтор Людмила Елчева, может получить срок за организацию убийства, так как именно она подписывала договор о продаже квартиры с женщиной, изображавшей уже погибшую Наталью Асиянову. Впрочем, не исключено, что ее могли использовать втемную. Подделкой документов и подписей занималась Екатерина Мартьянова, также заключившая сделку со следствием и получившая шесть месяцев ограничения свободы.
Это далеко не все фигуранты дела «черных риелторов» в Тольятти. В качестве свидетеля по нему проходит бывший следователь Олег Зуев, который занимался перекупкой квартир – он и ранее попадал в поле зрения правоохранителей в связи с подделкой документов и махинациями со сбережениями пенсионеров. Еще один фигурант – Сергей Баринов, муж подруги Малебской, который приложил руку к силовому захвату – с участием полиции – квартиры воспитанника интерната для умственно-отсталых Александра Колесникова, а впоследствии стал ее собственником.
Не стоит забывать и о том, что у Малебской были свои люди в мэрии Тольятти: именно они советовали детдомовцам обратиться к «проверенному риелтору». СМИ писали о двух чиновницах, которые, предположительно, могут быть связаны с главой банды «черных риелторов», но следователи не заинтересовались их персонами. Это бывший старший специалист отдела по распределению жилплощади Гузель Гурбанова и ее экс-руководитель Элина Зайкова. На данный момент обе чиновницы уволились из администрации.
Масштабная проблема
Отметим, в начале 2010-х годов эпизоды с отъемом жилья у воспитанников детских домов происходили не только в Тольятти, но и в других регионах. Из-за того, что подобные схемы получили широкое распространение, в 2013 году были внесены коррективы в правила предоставления жилья сиротам в России: квартирами запретили распоряжаться в течение пяти лет, чтобы избежать таких ситуаций. На этот срок собственником жилья остается государство, а по его истечении можно оформить эти квартиры в соцнайм с перспективой дальнейшей приватизации.
Отчасти это помогло, но проблема по-прежнему остается актуальной. Как отмечают эксперты, мнения которых приводит газета «Известия», зачастую детдомовцы не осознают ценности недвижимости ввиду того, что оно достается им бесплатно, а они до этого много лет жили в детском доме на всем готовом. Такое инфантильное восприятие действительности нередко приводит к тому, что сироты становятся жертвами обмана. К тому же, они не лучшим образом устанавливают внешние границы и не всегда умеют выстраивать общение с окружающими, чем пользуются мошенники. Узнать о том, где живут выпускники детдома, несложно – обычно предоставление им жилья освещается в новостях, и это порой привлекает внимание злоумышленников.
К слову, сироты лишаются жилья не только по вине мошенников – иногда к этому приводит банальное неумение организовать свой быт. У них копятся долги за ЖКУ, и квартиры забирает государство, взамен предоставляя место в общежитии. Закон предполагает сопровождение выпускников детского дома органами опеки и попечительства, в том числе, речь идет о помощи в адаптации к самостоятельной жизни, но на практике это работает далеко не всегда, и они ограничиваются лишь формальными проверками.
Положение дел усугубляется еще и тем, что в России имеется большая задолженность по жилью перед воспитанниками детдомов: в частности, по данным на январь 2020 года, в стране насчитывалось порядка 200 тысяч сирот старше 18 лет, не обеспеченных полагающимися по закону квартирами.
