Золотой офис: подчиненных Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках

Золотой офис: подчиненных Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках
Золотой офис: подчиненных Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках
Жильцы столичной многоэтажки столкнулись с хищением нежилых площадей. Через два года после ввода здания в эксплуатацию застройщик завладел помещением, которое должно было относиться к общедомовому имуществу, а затем передал его аффилированной управляющей компании.

Примерный ущерб от сделки составил 45 миллионов рублей, и теперь собственники хотят привлечь к ответу строительную компанию, сотрудников ЖКХ и тех, кто помог провернуть сомнительную сделку. 

В рубрику редакции обратились члены инициативной группы жителей многоквартирного дома по адресу город Москва, Ленинский проспект, 105, корпус 2. Заявители обнаружили, что ООО «УК ВердеКаса» без согласования с жильцами получила в собственность офис в их доме площадью более 180 квадратных метров. При этом, обслуживанием здания занимается другая управляющая компания, но у въехавшей фирмы обнаружились связи с застройщиком жилкомплекса — ООО “Ремстройтрест”. 

Соседи-захватчики

О законности нахождения «УК ВердеКаса» в своем доме жильцы Ленинского проспекта, 105 задумались в конце 2021 года. К тому моменту офис данной управляющей компании по их адресу работал уже два года, но саму новостройку обслуживала другая организация — ООО «Флэт и К». Однако, «ВердеКаса» начала предлагать собственникам свои услуги. Причем, по оценке собеседников, это проходило в достаточно навязчивой форме и больше напоминало захват рынка. Тогда инициативная группа собственников начала собирать информацию о компании, и полученные сведения вызвали много вопросов. 

— рассказали и своих “находках” собственники. 

Дальнейшая проверка показала, что в 2016 году, когда дом вводился в эксплуатацию и Мосгосстройнадзор проверял проектную документацию, офис «ВердеКаса» значился еще как техническое помещение. Но при оформлении права собственности, которое началось в 2018, статус был уже иным. 

Удачливый бухгалтер

Согласно выписке, которую собственники получили из Росреестра, в собственность данное помещение первым оформил застройщик. Свои права на помещение общей площадью 182,5 квадратных метров ООО “Ремстройтрест” зарегистрировал 20 декабря 2018 года. А через месяц передал эти метры «УК ВердеКаса» на основании договора купли-продажи. 

При этом, с собственниками данные операции не согласовывались, что, по мнению жильцов, нарушило их права

 — утверждают обратившиеся в редакцию заявители. 

Кадастровая стоимость данная помещения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, составляет почти 15 млн рублей.

Рыночная же стоимость, по подсчетам собственников, может достигать 45 млн.

Новости по теме: В столице КНДР прошел грандиозный новогодний концерт, на котором не появился Ким Чен Ын

Жильцы предполагают, что застройщик и управляющая компания могли вступить в сговор между собой, чтобы вывести данную часть первого этажа из общедомовой собственности. Кроме того, у жильцов есть подозрения, что сделка по продаже офиса могла быть притворной, и УК получила офис бесплатно.

Дело в том, что застройщик и управляющая компания, являются связанными между собой организациями. Это было отражено даже в названии — «ВердеКаса» ранее функционировала как ООО «УК РСТ Квартал38а». Кроме того, гендиректор «ВердеКаса» Елена Маркова, по информации обратившихся в редакцию жильцов, ранее работала бухгалтером в “Ремстройтрест”, а сейчас ее УК, в основном, обслуживает дома, построенные “РСТ”. 

На основании выявленных фактов жильцы написали коллективные жалобы на имя прокурора ЮЗАО города Москвы Максима Киселева и начальника УВД по ЮЗАО Максима Ваничкина. Они просят правоохранителей дать правовую оценку указанным обстоятельствам и возбудить дело о незаконном присвоении общедомового имущества компанией ООО «УК ВердеКаса». Причиненный ущерб собственники оценивают в 45 млн рублей — по рыночной стоимости помещения.


Распечатать
19 апреля 2025 В школах КНДР обучение включает в себя идеологическое воспитание, физическую работу и систему наказаний
19 апреля 2025 Грузия станет первой из постсоветских стран, в которой начнут преподавать китайский язык в школах
19 апреля 2025 Самолёт, транспортирующий Благодатный огонь, вылетел в Москву
19 апреля 2025 В Челнах водитель Audi снес заправочную станцию, забыв вынуть пистолет из бака
19 апреля 2025 Российские IT-компании находятся на пороге кризиса: Тихонова стремится защитить «единорогов» через механизм БРИКС
19 апреля 2025 Руководитель аппарата Пентагона подает в отставку после инцидента с утечкой информации
19 апреля 2025 Красноярский суд признал невиновным человека, которого считали «лидером преступной группы», за приобретение разрешений на вырубку леса
19 апреля 2025 В Москве мошенники обманули пенсионерку на сумму 43 миллиона
19 апреля 2025 65-летняя Кадышева стала популярной среди молодежи
19 апреля 2025 В Польше впервые появилась женщина, которая стала пилотом истребителя F-16
19 апреля 2025 В Подмосковье обрушился аварийный балкон с двумя пенсионерками
19 апреля 2025 США и Иран достигли соглашения в Риме относительно основных принципов будущего договора по ядерной программе
19 апреля 2025 Канье Уэста заметили вместе с Бьянкой Цензори впервые после их громкого разрыва
19 апреля 2025 В Москве женщина оскорбила работников ЖКХ в письменной форме, из-за чего её привлекли к административной ответственности и оштрафовали
19 апреля 2025 США организуют очередную встречу с Россией для обсуждения плана разрешения конфликта в Украине
19 апреля 2025 В Приморье группа подростков совершила несколько нападений на местных жителей с целью записать видео для социальных сетей
19 апреля 2025 Мурышов под давлением: как ФТС и ФСБ меняют судьбу генерала для скрытых целей
19 апреля 2025 В храме Гроба Господня в Иерусалиме произошло сошествие Благодатного огня
19 апреля 2025 Миллиардер в мебельной индустрии Шестаков обвиняется в рейдерских действиях и оказании уголовного давления
19 апреля 2025 Министр иностранных дел Ирана высказал мнение о переговорах с США по поводу ядерной программы