Дольщики «Поклонная, 9» рискуют превратиться в бомжей-миллионеров?

Дольщики «Поклонная, 9» рискуют превратиться в бомжей-миллионеров?
Дольщики «Поклонная, 9» рискуют превратиться в бомжей-миллионеров?
Кажется, в Москве назревает очередной крах очередной инвестиционной стройки. Речь идет о проекте премиум-класса «Поклонная, 9», который должен был включать в себя дом с 494 апартаментами и пятизвездочным отелем рядом с Кутузовским проспектом.

Проект должен был быть сдан в эксплуатацию во втором квартале этого года, однако до сих пор не может получить заключение о соответствии от Мосстройнадзора в связи с выявленными многочисленными нарушениями у застройщика. Застройщиком является ООО «Специализированный застройщик «Поклонная, 9», и он получил от Мосстройнадзора отказ в выдаче заключения, что является препятствием для передачи прав собственности дольщикам и введением дома в эксплуатацию. Ситуация, на данный момент, следующая: дом, несмотря на кажущееся завершение строительства, не готов, дольщики не могут получить документы и заселиться в свои квартиры. Естественным образом возник скандал, который всеми способами пытаются погасить представители застройщика: по сведениям телеграм-канала ВЧК-ОГПУ, девелопер обратился за решением вопроса к заместителю директора компании «Донстрой» Андрею Багаеву. Однако данное решение лишь усложнило взаимоотношения застройщика и регулятора, и у девелопера возникли дополнительные проблемы.

Все эти проблемы общим итогом падают на головы дольщиков, которые вложились в весьма недешевый проект – самые бедные апартаменты здесь стоят от 49 миллионов рублей:

 uriqzeiqqiuhkrt hhiqxziqqzidqxvls

Несмотря на такой довольно высокий ценовой сегмент, мало кто из потенциальных покупателей удосужился проверить самого застройщика перед вложением денег в его проект. А настораживающие факторы были, но на них никто не обратил внимания. Даже поверхностное изучение застройщика вызывает много вопросов. Застройщиком проекта является никому неизвестное ООО «Специализированный застройщик «Поклонная, 9», для которого проект «Поклонная, 9» является первым и единственным. Компания якобы входит в состав Ant Development – российского девелопера турецкого происхождения, вышедшего из-под крыла Ant Yapi. Но и для Ant Development этот проект является единственным. К тому же даже беглое изучение регистрационных документов ООО «Специализированный застройщик «Поклонная, 9» вызывает множество вопросов.

У застройщика в штате работает два человека, уставной капитал минимальный – 10 тысяч рублей, основатели – два кипрских офшора, выручки нет, отрицательные активы. Кто такая Галина Сергеевна Кузнецова, заявленная директором фирмы, никому неизвестно. Конечно, многие соблазнились тем, что финансирование застройщику выделил Сбербанк, однако пристальное изучение этого вопроса вызывает как минимум недоумение. Не беремся утверждать, но это финансирование весьма похоже на обычный вывод денег в те же самые офшоры.

Все эти факторы должны были вызвать настороженность у инвесторов, но почему-то не вызвали. Конечно, рекламный отдел ООО «Специализированный застройщик «Поклонная, 9» закрывался участием Сбербанка и принадлежностью к мощному турецкому девелоперу, однако, надо понимать две простые вещи. Во-первых, даже если ООО «СЗ «Поклонная, 9» является «дочкой» турецкого Ant Yapi, то, согласно российскому законодательству, последний не отвечает по обязательствам первого. На то и организационно-правовая форма в виде общества с ограниченной ответственностью. Ее особенность в том, что основатели ООО отвечают только в рамках своей доли в уставном капитале. То есть – 10 000 рублей. А, во-вторых, каким образом два кипрских офшора связаны с турками? Может, так оно и есть, да только где тому документальные подтверждения? Все это мог объяснить инвесторам любой начинающий юрист за тысячу рублей. Но они ее то ли пожалели, то ли не удосужились проконсультироваться перед покупкой пустого инвестиционного договора за десятки миллионов. Результат – налицо.

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

Этим история не ограничивается. Претензии Мосстройнадзора, который запретил вводить объект в эксплуатацию в сентябре этого года, не первые. Весь ход строительства сопровождался предписаниями и штрафами. И началось это еще в 2019-м, когда продажи только стартовали.

К тому же сроки сдачи проекта «Поклонная, 9» несколько раз сдвигались. Первый срок был заявлен в четвертом квартале 2022 года, потом он был перенесен на второй квартал 2023-го, потом на третий.

Третий квартал закончился. Сдачи нет, нарушения не устранены, Мосстройнадзор запретил вводить в эксплуатацию «элитный комплекс апартаментов в районе Дорогомилово на западе Москвы». Дольщики в панике готовят коллективные иски и запросы. Только что это даст?

Если нарушения не устранят, то что они смогут взыскать с застройщика, коим является ООО «СЗ «Поклонная, 9» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей и двумя кипрскими офшорами в основателях? Высотка, в которую инвесторы вложили свои миллионы, хотя физически существует, но ничем их утешить не может – без соответствующих документов ни жить там, ни продать ничего в этом доме нельзя. Бомжи-миллионеры. А если даже с помощью «Донстроя» удастся решить вопрос с Мосстройнадзором, то очень слабо верится, что нарушения будут устранены. Улыбается ли жить владельцам квартир в доме, который имеет неустранимые недостатки? Так что ситуация явно патовая.

Другие новости по теме:

Сделки с «Амос-Групп» подставили партнера PRINZIP. Росимущество возвращает проданные жителям участки под ИЖС
Сделки с «Амос-Групп» подставили партнера PRINZIP. Росимущество возвращает проданные жителям участки под ИЖС
Разыскиваемого за рэкет Андрея Коровайко хотят лишить коррупционных активов «Покровского»
Разыскиваемого за рэкет Андрея Коровайко хотят лишить коррупционных активов «Покровского»
Схематозник Евгений Ренге снова под «прицелом»?
Схематозник Евгений Ренге снова под «прицелом»?
Рыбопромышленники СЗРК засвечиваются в финансовых и криминальных скандалах и щедро подкидывают деньжат детишкам за рубеж
Рыбопромышленники СЗРК засвечиваются в финансовых и криминальных скандалах и щедро подкидывают деньжат детишкам за рубеж
Что не конфискует государство, то застроит «ПИК»?
Что не конфискует государство, то застроит «ПИК»?
Екатеринбургский подрядчик получит 150 миллионов за проектирование трамвайной ветки в Челябинске
Екатеринбургский подрядчик получит 150 миллионов за проектирование трамвайной ветки в Челябинске
Инициативы Костина – удар по Олерскому?
Инициативы Костина – удар по Олерскому?
«Россети Урал» ограничили энергопотребление в пригородах Екатеринбурга. Снабжение обойдется в 1,2 миллиарда
«Россети Урал» ограничили энергопотребление в пригородах Екатеринбурга. Снабжение обойдется в 1,2 миллиарда
Моя оборона: во что втягивают Казахстан и имеет ли к этому отношение Кулибаев?
Моя оборона: во что втягивают Казахстан и имеет ли к этому отношение Кулибаев?
Две компании из «Голдман групп» допустили технический дефолт
Две компании из «Голдман групп» допустили технический дефолт

Распечатать
03 февраля 2025 Посол Испании в Бельгии был снят с должности после того, как задремал во время выступления министра
03 февраля 2025 В московском жилом комплексе "Алые паруса" произошел взрыв: человек погиб
03 февраля 2025 Франция борется с наркокартелями, иммиграцией и насилием, - сообщил министр внутренних дел Бруно Ретельо
03 февраля 2025 США обеспокоены влиянием Китая на Панамский канал
03 февраля 2025 Установлена причина взрыва в жилом комплексе «Алые паруса» в Москве
03 февраля 2025 Туристы на Маврикии охвачены паникой из-за приближения циклона
03 февраля 2025 Беспилотные летательные аппараты атаковали Волгоград: в городе произошло более 50 взрывов
03 февраля 2025 Коррупция и скрытые связи с Кипром: каким образом Владимир Кисляк осуществляет контроль над Кубанью
03 февраля 2025 В Пенсильвании отметили День сурка, в ходе которого был предсказан продолжительный зимний период
03 февраля 2025 Трамп убеждён в том, что переговоры между Украиной и Россией увенчаются успехом
03 февраля 2025 Активист Карась сообщил об увеличении количества взрывов около военных комиссариатов
03 февраля 2025 В Свердловской области проводится расследование нарушений, связанных с учётом медицинских услуг
03 февраля 2025 Состояние российских олигархов увеличилось более чем на 14 миллиардов с начала года
03 февраля 2025 В Турции произошло смертельное ДТП: грузовик с пассажирами сорвался с моста
03 февраля 2025 На Камчатке в результате конфликта бизнесмен застрелил своего друга и коллегу
03 февраля 2025 Скончалась актриса, сыгравшая в сериале "Игра в кальмара 2" и фильме "Поезд в Пусан"
03 февраля 2025 В Москве в результате взрыва мог погибнуть криминальный авторитет Армен Саркисян
03 февраля 2025 Дональд Трамп объявил о приостановке финансирования Южной Африки
03 февраля 2025 Илья Гаврилов был приговорён к тюремному заключению за ограбление банка
03 февраля 2025 Актёр Станислав Колокольников, известный по сериалу «Возвращение Мухтара», ушёл из жизни на 64-м году